JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 201 - 250 of 790 in total） 平均価格: 63,160,000円 平均㎡単価: 1,701,375円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 西日暮里 6分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2015年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西日暮里 5分 42,000,000円 55.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西日暮里 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 3分 32,000,000円 30.0 1,066,667円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 谷中 6分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 西日暮里 7分 650,000,000円 340.0 19,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 千駄木 5分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 3分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 千駄木 8分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1979年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 10分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西日暮里 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西日暮里 10分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西日暮里 10分 60,000,000円 55.0 1,090,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 西日暮里 7分 140,000,000円 115.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 谷中 4分 67,000,000円 50.0 1,340,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 田端 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第3四半期 西日暮里 6分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西日暮里 7分 430,000,000円 330.0 1,303,030円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 田端新町 10分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1981年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 千駄木 9分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1983年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 千駄木 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1982年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 3分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 3分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 10分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西日暮里 8分 55,000,000円 50.0 1,100,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 3分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 5分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 5分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷中 4分 67,000,000円 55.0 1,218,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 8分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 9分 75,000,000円 100.0 750,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荒川 13分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 9分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 田端新町 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 10分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 荒川 13分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 7分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 谷中 0分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 東尾久 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 千駄木 10分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 千駄木 6分 110,000,000円 145.0 7,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。