JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 551 - 600 of 790 in total） 平均価格: 82,222,000円 平均㎡単価: 1,635,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第2四半期 千駄木 8分 500,000,000円 270.0 19,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 西日暮里 6分 97,000,000円 160.0 606,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 千駄木 7分 22,000,000円 35.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 西日暮里 6分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第1四半期 千駄木 7分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 千駄木 5分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1983年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 田端新町 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 西日暮里 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 西日暮里 7分 21,000,000円 55.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千駄木 9分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1964年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 千駄木 5分 320,000,000円 220.0 1,454,545円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2012年第4四半期 西日暮里 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2000年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 谷中 6分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 西日暮里 4分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ RC
中古マンション等 2012年第4四半期 千駄木 5分 6,700,000円 20.0 335,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第4四半期 田端 10分 46,000,000円 75.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 千駄木 8分 47,000,000円 135.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西日暮里 9分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷中 6分 22,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 西日暮里 6分 160,000,000円 175.0 914,286円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 千駄木 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西日暮里 6分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 西日暮里 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 谷中 6分 24,000,000円 45.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 千駄木 5分 6,300,000円 20.0 315,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 西日暮里 7分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 田端新町 11分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 千駄木 7分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東田端 10分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 東尾久 11分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千駄木 8分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1958年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西日暮里 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西日暮里 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 西日暮里 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 田端新町 11分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 田端新町 11分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 千駄木 7分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1977年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 谷中 5分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 千駄木 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1997年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西日暮里 7分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 千駄木 10分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西日暮里 7分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 西日暮里 3分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 田端新町 11分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 谷中 5分 1,800,000,000円 2.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田端 10分 35,000,000円 100.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 千駄木 10分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 千駄木 10分 8,000,000円 15.0 533,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 千駄木 10分 8,100,000円 15.0 540,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第2四半期 田端新町 11分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。