JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 251 - 300 of 790 in total） 平均価格: 87,072,000円 平均㎡単価: 2,031,369円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 5分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西日暮里 3分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荒川 13分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 荒川 13分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 田端新町 10分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1DK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 谷中 4分 67,000,000円 55.0 1,218,182円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 5分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1977年 SRC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 5分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1977年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 10分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 5分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1983年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1977年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西日暮里 6分 80,000,000円 105.0 761,905円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西日暮里 3分 1,000,000,000円 590.0 1,694,915円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西日暮里 3分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西日暮里 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 千駄木 10分 110,000,000円 115.0 956,522円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西日暮里 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 千駄木 8分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2015年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 西日暮里 6分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西日暮里 9分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千駄木 9分 43,000,000円 40.0 1,075,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西日暮里 6分 38,000,000円 30.0 1,266,667円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千駄木 7分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西日暮里 5分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地) 2020年第4四半期 田端 9分 50,000,000円 50.0 9,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 田端 10分 30,000,000円 50.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 田端 10分 7,600,000円 40.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西日暮里 11分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西日暮里 7分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 西日暮里 3分 450,000,000円 70.0 6,428,571円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 谷中 4分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 西日暮里 8分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 西日暮里 6分 100,000,000円 60.0 17,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 西日暮里 9分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 谷中 5分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 西日暮里 6分 300,000,000円 180.0 17,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西日暮里 10分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第3四半期 西日暮里 9分 17,000,000円 35.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 西日暮里 5分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 千駄木 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西日暮里 2分 430,000,000円 270.0 1,592,593円/㎡ 1965年 SRC
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 3分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 3分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 6分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 谷中 4分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 6分 39,000,000円 30.0 1,300,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 9分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西日暮里 6分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 西日暮里 8分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西日暮里 2分 240,000,000円 170.0 1,411,765円/㎡ 1987年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。