JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 601 - 650 of 790 in total） 平均価格: 46,674,000円 平均㎡単価: 1,057,119円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 田端 8分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西日暮里 7分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 千駄木 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2011年第1四半期 田端新町 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田端 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 西日暮里 2分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千駄木 11分 140,000,000円 180.0 777,778円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 千駄木 8分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 西日暮里 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西日暮里 3分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西日暮里 11分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第4四半期 西日暮里 6分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 田端 6分 41,000,000円 60.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西日暮里 6分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 千駄木 10分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西日暮里 5分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1960年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 西日暮里 4分 38,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 千駄木 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 西日暮里 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西日暮里 11分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 千駄木 5分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第3四半期 田端 7分 27,000,000円 45.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西日暮里 4分 450,000,000円 195.0 2,307,692円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2010年第3四半期 田端新町 8分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 千駄木 8分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 千駄木 10分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 千駄木 10分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1992年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 11分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西日暮里 5分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 4分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 田端新町 9分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 7分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西日暮里 11分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 4分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 2009年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 谷中 4分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西日暮里 10分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千駄木 5分 290,000,000円 110.0 2,636,364円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 6分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西日暮里 7分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 11分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2009年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 11分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2009年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第2四半期 西日暮里 6分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 千駄木 7分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西日暮里 11分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2009年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 西日暮里 4分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 西日暮里 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 西日暮里 8分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2009年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。