JR山手線 西日暮里駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR山手線
駅名 西日暮里
所在地 東京都 足立区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西日暮里駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西日暮里駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 790件（Displaying property transactions 51 - 100 of 790 in total） 平均価格: 66,266,000円 平均㎡単価: 1,503,910円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 千駄木 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 5分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西日暮里 6分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 7分 76,000,000円 65.0 1,169,231円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千駄木 8分 49,000,000円 40.0 1,225,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千駄木 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 荒川 13分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 西日暮里 5分 240,000,000円 115.0 20,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 6分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西日暮里 10分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西日暮里 7分 91,000,000円 75.0 1,213,333円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 7分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 谷中 4分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東尾久 12分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 7分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 2023年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 東尾久 10分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1988年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 4分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1988年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 東尾久 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 西日暮里 4分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 9分 8,300,000円 20.0 415,000円/㎡ 1988年 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 5分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西日暮里 1分 190,000,000円 60.0 3,166,667円/㎡ 1969年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 6分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 9分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西日暮里 10分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 4分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷中 5分 68,000,000円 60.0 1,133,333円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 千駄木 9分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 8分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 12分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 千駄木 7分 110,000,000円 180.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 千駄木 9分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田端 10分 90,000,000円 70.0 1,285,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 田端新町 12分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西日暮里 9分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西日暮里 3分 230,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 千駄木 7分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1977年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 千駄木 5分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1977年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西日暮里 2分 200,000,000円 130.0 1,538,462円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 4分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 7分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西日暮里 5分 92,000,000円 70.0 1,314,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 千駄木 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2015年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 6分 51,000,000円 55.0 927,273円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西日暮里 5分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2011年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 田端新町 9分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2016年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西日暮里駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西日暮里駅周辺の不動産市場動向

JR山手線 西日暮里駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西日暮里駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

足立区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。