東京メトロ副都心線 西早稲田駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ副都心線 西早稲田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ副都心線
駅名 西早稲田
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

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西早稲田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西早稲田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 523件（Displaying property transactions 501 - 523 of 523 in total） 平均価格: 55,060,869円 平均㎡単価: 2,335,782円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第4四半期 西早稲田 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 大久保 1分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 西早稲田 6分 110,000,000円 220.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保 3分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保 3分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西早稲田 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保 3分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保 6分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 戸山 5分 140,000,000円 170.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸山 7分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大久保 3分 34,000,000円 40.0 850,000円/㎡ 2008年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西早稲田 3分 66,000,000円 100.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高田馬場 1分 8,400,000円 20.0 420,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田馬場 2分 38,000,000円 145.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 大久保 3分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 大久保 3分 38,000,000円 45.0 844,444円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 戸山 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 西早稲田 7分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1999年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 西早稲田 1分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 西早稲田 6分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 戸山 7分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西早稲田 7分 220,000,000円 230.0 956,522円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 大久保 3分 53,000,000円 30.0 17,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西早稲田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西早稲田駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ副都心線 西早稲田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西早稲田駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。