西武西武園線 西武園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武西武園線 西武園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武西武園線
駅名 西武園
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西武園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西武園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 219件（Displaying property transactions 51 - 100 of 219 in total） 平均価格: 22,666,000円 平均㎡単価: 342,803円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松が丘 15分 43,000,000円 355.0 121,127円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 多摩湖町 5分 4,700,000円 170.0 27,647円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 多摩湖町 5分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 多摩湖町 5分 17,000,000円 180.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 野口町 13分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 多摩湖町 10分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 多摩湖町 5分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 野口町 14分 300,000円 115.0 2,609円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 野口町 9分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多摩湖町 5分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 多摩湖町 3分 51,000,000円 220.0 231,818円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 野口町 13分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多摩湖町 2分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多摩湖町 4分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 多摩湖町 3分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 野口町 8分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 多摩湖町 11分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 多摩湖町 2分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大字荒幡 2分 11,000,000円 130.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 多摩湖町 5分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 多摩湖町 8分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 多摩湖町 11分 19,000,000円 490.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 野口町 13分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 大字山口 4分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 大字荒幡 10分 3,000,000円 80.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 多摩湖町 7分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 多摩湖町 4分 22,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 多摩湖町 7分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 多摩湖町 7分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 多摩湖町 5分 16,000,000円 95.0 168,421円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 多摩湖町 5分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 松が丘 17分 32,000,000円 185.0 172,973円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 多摩湖町 3分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 大字荒幡 9分 2,500,000円 140.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 野口町 8分 8,000,000円 95.0 84,211円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 多摩湖町 3分 20,000,000円 210.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 多摩湖町 2分 48,000,000円 210.0 228,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 多摩湖町 2分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 野口町 8分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 多摩湖町 3分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 多摩湖町 2分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松が丘 14分 27,000,000円 350.0 77,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 多摩湖町 6分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 多摩湖町 5分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 多摩湖町 5分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 多摩湖町 5分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 多摩湖町 8分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 多摩湖町 7分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 野口町 11分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 大字荒幡 6分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西武園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西武園駅周辺の不動産市場動向

西武西武園線 西武園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西武園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。