西武西武園線 西武園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武西武園線 西武園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武西武園線
駅名 西武園
所在地 埼玉県 所沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西武園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西武園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 219件（Displaying property transactions 151 - 200 of 219 in total） 平均価格: 27,766,000円 平均㎡単価: 611,446円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 大字山口 6分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 多摩湖町 10分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 多摩湖町 6分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 野口町 13分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松が丘 14分 42,000,000円 240.0 175,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 廻田町 13分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 廻田町 13分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 多摩湖町 7分 22,000,000円 190.0 115,789円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 多摩湖町 6分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 野口町 9分 66,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 野口町 13分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 松が丘 14分 40,000,000円 360.0 111,111円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 大字山口 7分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 大字山口 9分 9,000,000円 100.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野口町 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 野口町 9分 50,000,000円 280.0 178,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松が丘 9分 36,000,000円 195.0 184,615円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 野口町 6分 9,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字荒幡 13分 33,000,000円 380.0 86,842円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松が丘 15分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 野口町 11分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松が丘 14分 42,000,000円 260.0 161,538円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 多摩湖町 2分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 松が丘 10分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 野口町 11分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 多摩湖町 8分 15,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 野口町 12分 10,000,000円 135.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 松が丘 13分 25,000,000円 300.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字山口 19分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大字荒幡 11分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 野口町 9分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 野口町 14分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字山口 7分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 大字山口 8分 7,300,000円 115.0 63,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 多摩湖町 3分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 多摩湖町 10分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 多摩湖町 8分 34,000,000円 200.0 170,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 多摩湖町 5分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松が丘 8分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 松が丘 7分 52,000,000円 210.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字荒幡 15分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松が丘 9分 53,000,000円 195.0 271,795円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 松が丘 18分 22,000,000円 380.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 多摩湖町 3分 50,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字荒幡 3分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 野口町 15分 30,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 松が丘 18分 22,000,000円 360.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松が丘 8分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松が丘 8分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 野口町 8分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西武園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西武園駅周辺の不動産市場動向

西武西武園線 西武園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西武園駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

所沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。