京王井の頭線 西永福駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王井の頭線
駅名 西永福
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西永福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西永福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 745件（Displaying property transactions 1 - 50 of 745 in total） 平均価格: 90,080,000円 平均㎡単価: 1,639,240円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 永福 1分 220,000,000円 310.0 709,677円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 成田東 20分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浜田山 2分 87,000,000円 85.0 1,023,529円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜田山 5分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜田山 10分 100,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜田山 5分 97,000,000円 80.0 1,212,500円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 成田東 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 浜田山 10分 80,000,000円 130.0 615,385円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浜田山 10分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜田山 8分 79,000,000円 65.0 1,215,385円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 成田東 14分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永福 7分 380,000,000円 390.0 974,359円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 浜田山 10分 93,000,000円 165.0 563,636円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 浜田山 11分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 浜田山 6分 78,000,000円 100.0 780,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 下高井戸 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜田山 5分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 永福 4分 120,000,000円 130.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永福 6分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 永福 10分 130,000,000円 110.0 1,181,818円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 浜田山 4分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 成田西 11分 60,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 浜田山 7分 56,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 成田西 12分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜田山 8分 140,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 11分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 下高井戸 12分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 8分 93,000,000円 70.0 1,328,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 成田東 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 8分 75,000,000円 60.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 成田東 14分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 永福 5分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 成田東 15分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 4分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 7分 93,000,000円 80.0 1,162,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 浜田山 12分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 浜田山 10分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 成田東 14分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大宮 5分 57,000,000円 80.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 成田東 15分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜田山 9分 69,000,000円 130.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 成田東 15分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田山 6分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 浜田山 3分 69,000,000円 100.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田山 2分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田山 3分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田山 5分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜田山 6分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 大宮 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2000年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 成田西 10分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西永福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西永福駅周辺の不動産市場動向

京王井の頭線 西永福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西永福駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。