JR武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西浦和
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1196件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1196 in total） 平均価格: 33,310,000円 平均㎡単価: 377,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 道場 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田島 9分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 田島 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 桜田 13分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 田島 8分 11,000,000円 380.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 田島 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 内谷 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東浦和 15分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 西堀 13分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 田島 7分 78,000,000円 410.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 松本 12分 44,000,000円 490.0 89,796円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第4四半期 田島 8分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田島 5分 160,000,000円 1200.0 133,333円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜田 11分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 西堀 15分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1983年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西堀 15分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 内谷 25分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田島 7分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜田 11分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 田島 9分 24,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 松本 18分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 田島 9分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 田島 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 内谷 25分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 松本 17分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 10分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 9分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 3分 50,000,000円 250.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 9分 56,000,000円 270.0 207,407円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 田島 8分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 6分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 田島 9分 90,000,000円 1200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 田島 7分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田島 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 松本 20分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田島 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 田島 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 田島 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田島 10分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西堀 14分 9,900,000円 55.0 180,000円/㎡ 1983年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松本 17分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 松本 18分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 田島 6分 51,000,000円 230.0 221,739円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 田島 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 田島 11分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 曲本 15分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1989年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新開 12分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 松本 21分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 新開 15分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 曲本 16分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。