JR武蔵野線 西浦和駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西浦和
所在地 埼玉県 戸田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西浦和駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西浦和駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1196件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1196 in total） 平均価格: 45,166,000円 平均㎡単価: 573,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 松本 11分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 内谷 20分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 道場 28分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 新開 18分 120,000,000円 2.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 西堀 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1983年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 松本 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 田島 6分 220,000,000円 790.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桜田 11分 5,700,000円 85.0 67,059円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桜田 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四谷 20分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松本 14分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 松本 20分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新開 10分 16,000,000円 690.0 23,188円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 松本 9分 93,000,000円 175.0 531,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 田島 11分 4,000,000円 500.0 80,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 田島 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四谷 17分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 田島 12分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 四谷 17分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2024年
中古マンション等 2023年第3四半期 田島 8分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 新開 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松本 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 8分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 田島 13分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 四谷 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 町谷 20分 8,600,000円 55.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松本 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 町谷 20分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜田 13分 500,000,000円 1300.0 384,615円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 9分 39,000,000円 185.0 210,811円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 松本 11分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 新開 11分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 曲本 14分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 10分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松本 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 6分 55,000,000円 135.0 407,407円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松本 9分 3,500,000円 65.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松本 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜田 18分 41,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 田島 13分 19,000,000円 510.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 曲本 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 四谷 14分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松本 16分 65,000,000円 540.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 田島 9分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 松本 14分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松本 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新開 11分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 桜田 15分 66,000,000円 400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田島 5分 63,000,000円 180.0 350,000円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西浦和駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西浦和駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西浦和駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西浦和駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

戸田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。