阪神本線 西灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 西灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 西灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 183件（Displaying property transactions 101 - 150 of 183 in total） 平均価格: 81,930,000円 平均㎡単価: 17,629,486円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩屋中町 5分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 灘南通 5分 16,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 岩屋中町 5分 9,500,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 都通 4分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 灘南通 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 都通 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 船寺通 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 灘南通 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 岩屋中町 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 灘南通 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 摩耶海岸通 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 味泥町 8分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩屋中町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 灘南通 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 船寺通 4分 68,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 船寺通 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 味泥町 8分 120,000,000円 620.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 都通 3分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 灘南通 4分 1,000,000円 40.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 岩屋南町 5分 89,000,000円 610.0 145,902円/㎡ 1997年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 都通 1分 140,000,000円 590.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 岩屋中町 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 都通 5分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 都通 5分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第2四半期 都通 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第1四半期 灘南通 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 灘南通 5分 170,000,000円 290.0 586,207円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 都通 5分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 船寺通 5分 150,000,000円 530.0 283,019円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 岩屋中町 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 灘南通 3分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 都通 5分 7,000,000円 50.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 味泥町 4分 620,000,000円 1600.0 387,500円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 船寺通 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 都通 2分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1998年 SRC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 船寺通 1分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 都通 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 灘南通 4分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第3四半期 都通 2分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 灘北通 9分 12,000,000円 65.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 岩屋南町 6分 110,000,000円 620.0 177,419円/㎡ 1963年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 灘南通 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 船寺通 1分 2,000,000円 10.0 200,000円/㎡ 1998年 SRC
中古マンション等 2010年第4四半期 都通 2分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1998年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 都通 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 灘南通 4分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 灘南通 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 灘南通 3分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 摩耶海岸通 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 摩耶海岸通 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西灘駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 西灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。