大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪メトロ御堂筋線
駅名 西田辺
所在地 大阪府 大阪市阿倍野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西田辺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西田辺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 911件（Displaying property transactions 101 - 150 of 911 in total） 平均価格: 54,438,000円 平均㎡単価: 865,386円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 阪南町 4分 90,000,000円 115.0 782,609円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 万代東 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 昭和町 5分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 阪南町 9分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大領 15分 4,500,000円 50.0 90,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 阪南町 7分 52,000,000円 85.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 阪南町 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 万代東 14分 170,000,000円 460.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 阪南町 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西田辺町 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 9分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 播磨町 7分 68,000,000円 190.0 357,895円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 播磨町 11分 56,000,000円 105.0 533,333円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 昭和町 6分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 播磨町 7分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 阪南町 9分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 昭和町 4分 70,000,000円 85.0 823,529円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 13分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 11分 68,000,000円 95.0 715,789円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 万代東 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 阪南町 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南田辺 15分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2022年 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 11分 19,000,000円 35.0 542,857円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 9分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大領 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万代東 15分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 王子町 13分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 6分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 万代東 10分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 7分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 昭和町 30分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阪南町 2分 340,000,000円 320.0 1,062,500円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 7分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 3分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 播磨町 8分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2007年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 播磨町 10分 140,000,000円 400.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 3分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 阪南町 9分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1967年 RC 3K
中古マンション等 2023年第1四半期 王子町 13分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長池町 4分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 阪南町 6分 120,000,000円 380.0 315,789円/㎡ 1968年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 北畠 12分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2003年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 王子町 13分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 山坂 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長池町 5分 68,000,000円 125.0 544,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 播磨町 8分 100,000,000円 270.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 播磨町 8分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 阪南町 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 播磨町 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2013年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西田辺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西田辺駅周辺の不動産市場動向

大阪メトロ御堂筋線 西田辺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西田辺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市阿倍野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。