大阪府 大阪市阿倍野区の不動産価格・相場情報
大阪府 大阪市阿倍野区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
大阪府 大阪市阿倍野区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 田辺 | 大阪メトロ谷町線 | 1,022,222円/㎡ | 46,000,000円 | 1 |
| 2 | 天王寺駅前 | 阪堺電軌上町線 | 949,020円/㎡ | 66,431,373円 | 2 |
| 3 | 天王寺 | 大和路線 | 671,626円/㎡ | 58,088,231円 | 273 |
| 4 | 大阪阿部野橋 | 近鉄南大阪線 | 611,860円/㎡ | 114,629,188円 | 228 |
| 5 | 西田辺 | 大阪メトロ御堂筋線 | 494,230円/㎡ | 50,015,390円 | 738 |
| 6 | 文の里 | 大阪メトロ谷町線 | 488,795円/㎡ | 52,432,021円 | 384 |
| 7 | 寺田町 | 大阪環状線 | 482,042円/㎡ | 45,493,770円 | 344 |
| 8 | 鶴ケ丘 | 阪和線(天王寺～和歌山) | 479,232円/㎡ | 52,567,081円 | 81 |
| 9 | 河堀口 | 近鉄南大阪線 | 469,513円/㎡ | 55,507,793円 | 349 |
| 10 | 姫松 | 阪堺電軌上町線 | 467,568円/㎡ | 82,746,462円 | 148 |
大阪府 大阪市阿倍野区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 万代 | 大阪市阿倍野区 | 1,039,130円/㎡ | 49,782,609円 | 23 |
| 2 | 文の里 | 大阪市阿倍野区 | 998,844円/㎡ | 52,655,491円 | 173 |
| 3 | 松虫通 | 大阪市阿倍野区 | 831,545円/㎡ | 33,008,943円 | 123 |
| 4 | 北畠 | 大阪市阿倍野区 | 817,319円/㎡ | 50,993,478円 | 276 |
| 5 | 桃ケ池町 | 大阪市阿倍野区 | 816,824円/㎡ | 40,141,176円 | 85 |
| 6 | 長池町 | 大阪市阿倍野区 | 761,538円/㎡ | 33,817,308円 | 52 |
| 7 | 阪南町 | 大阪市阿倍野区 | 743,639円/㎡ | 45,001,474円 | 882 |
| 8 | 西田辺町 | 大阪市阿倍野区 | 718,966円/㎡ | 184,746,552円 | 116 |
| 9 | 昭和町 | 大阪市阿倍野区 | 690,120円/㎡ | 54,937,349円 | 415 |
| 10 | 帝塚山 | 大阪市阿倍野区 | 679,558円/㎡ | 51,595,580円 | 181 |
大阪府 大阪市阿倍野区の特徴
大阪府 大阪市阿倍野区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、大阪府 大阪市阿倍野区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
大阪府 大阪市阿倍野区の主要駅
大阪府 大阪市阿倍野区の地区一覧
大阪府 大阪市阿倍野区の不動産市場について
大阪府 大阪市阿倍野区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
大阪府 大阪市阿倍野区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
大阪府 大阪市阿倍野区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 田辺駅周辺は特に平米単価が高く、 1,022,222円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
大阪府 大阪市阿倍野区では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 大阪府 大阪市阿倍野区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に田辺駅エリアの平米単価が 1,022,222円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
大阪府 大阪市阿倍野区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。