山陽電鉄本線 西舞子駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 西舞子
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西舞子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西舞子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 392件（Displaying property transactions 201 - 250 of 392 in total） 平均価格: 24,668,000円 平均㎡単価: 547,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 西舞子 11分 31,000,000円 170.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西舞子 3分 6,200,000円 50.0 124,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西舞子 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西舞子 13分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西舞子 16分 18,000,000円 230.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西舞子 8分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西舞子 5分 8,200,000円 100.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西舞子 10分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西舞子 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西舞子 6分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西舞子 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 西舞子 4分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西舞子 14分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 西舞子 8分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 西舞子 8分 24,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西舞子 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西舞子 12分 7,000,000円 90.0 77,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 舞子坂 14分 6,000,000円 105.0 57,143円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 西舞子 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西舞子 1分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 西舞子 3分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第4四半期 舞子坂 14分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西舞子 2分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西舞子 9分 55,000,000円 180.0 305,556円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 西舞子 8分 27,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西舞子 1分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 西舞子 0分 150,000,000円 1300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西舞子 7分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西舞子 9分 8,200,000円 80.0 102,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 西舞子 2分 4,400,000円 60.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 西舞子 11分 30,000,000円 340.0 88,235円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 西舞子 10分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 舞子坂 28分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 西舞子 2分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 西舞子 8分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西舞子 8分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 西舞子 11分 44,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 舞子坂 18分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 西舞子 3分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 舞子坂 15分 17,000,000円 300.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 西舞子 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西舞子 8分 11,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 舞子坂 15分 4,000,000円 410.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 舞子台 9分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 舞子台 8分 47,000,000円 130.0 361,538円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西舞子 2分 50,000,000円 350.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西舞子 7分 1,300,000円 65.0 20,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西舞子 15分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西舞子 3分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 西舞子 4分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西舞子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西舞子駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 西舞子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西舞子駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。