JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 651 - 700 of 1680 in total） 平均価格: 62,446,000円 平均㎡単価: 953,067円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第4四半期 葛飾町 4分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 行田 24分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西船 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 二俣 13分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 二俣 6分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 本郷町 15分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 原木 16分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 原木 16分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西船 6分 580,000,000円 1100.0 527,273円/㎡ 1982年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 海神町南 21分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 原木 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 原木 13分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西船 25分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西船 23分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海神 16分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 海神町西 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 海神町南 15分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 海神町西 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 山野町 9分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 山野町 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海神町南 11分 55,000,000円 160.0 343,750円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 西船 16分 80,000,000円 490.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 海神町南 15分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二俣 9分 130,000,000円 620.0 209,677円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2019年第3四半期 海神町南 16分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 古作 25分 60,000,000円 135.0 444,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 二俣 14分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西船 16分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 葛飾町 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 古作 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 西船 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 東中山 18分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 印内町 3分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 西船 9分 65,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 印内町 1分 630,000,000円 560.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 海神町南 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 海神町東 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 海神町南 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 山野町 5分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 山野町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 海神町南 6分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 印内 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1983年 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 本郷町 8分 280,000,000円 710.0 394,366円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西船 20分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 海神 11分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 海神町南 15分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 葛飾町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 古作 23分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 古作 21分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 二俣 10分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。