JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 801 - 850 of 1680 in total） 平均価格: 40,922,000円 平均㎡単価: 883,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 二俣 8分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 葛飾町 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第2四半期 西船 14分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 16分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 西船 13分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 二俣 13分 32,000,000円 110.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 16分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 二俣 11分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 12分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 10分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 19分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 海神町東 15分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2000年 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 印内 15分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 9分 120,000,000円 730.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西船 21分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 西船 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 8分 39,000,000円 125.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 行田 30分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1976年 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 古作 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神町南 16分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 海神町南 10分 88,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 海神 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西船 10分 28,000,000円 100.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 海神町南 14分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町西 11分 4,600,000円 30.0 153,333円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町西 10分 9,500,000円 30.0 316,667円/㎡ 1972年 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町南 10分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 葛飾町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 西船 11分 31,000,000円 100.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 印内 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 若宮 24分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 海神町南 14分 17,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 印内町 3分 110,000,000円 105.0 1,047,619円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 海神町南 19分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 海神 18分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 西船 15分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 二俣 10分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西船 14分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 東中山 13分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1990年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西船 7分 59,000,000円 145.0 406,897円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西船 8分 110,000,000円 690.0 159,420円/㎡ 1988年
中古マンション等 2017年第3四半期 海神町南 16分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 二俣 14分 200,000,000円 1000.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 二俣 14分 100,000,000円 520.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 二俣 10分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 本郷町 6分 90,000,000円 170.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 海神 12分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。