JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1680 in total） 平均価格: 62,060,000円 平均㎡単価: 687,950円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 西船 9分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本郷町 14分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 海神町西 14分 33,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 本中山 18分 160,000,000円 460.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 行田 30分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 行田 30分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 印内町 2分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二俣 14分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 二俣 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 10分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 原木 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 5分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 14分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ SRC 3K
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 26分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 11分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西船 16分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西船 13分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西船 9分 770,000,000円 1700.0 452,941円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西船 4分 600,000,000円 560.0 1,071,429円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地) 2023年第3四半期 二俣 16分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷町 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 本郷町 9分 45,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 海神 16分 42,000,000円 140.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 16分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 18分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 18分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第2四半期 印内町 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 二俣 12分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 山野町 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 印内 20分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 10分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 14分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 原木 19分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西船 12分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 15分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西船 15分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西船 19分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 印内 16分 48,000,000円 250.0 192,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 海神町南 17分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1990年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 葛飾町 6分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。