JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1680 in total） 平均価格: 37,784,000円 平均㎡単価: 534,438円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 西船 5分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西船 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西船 15分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 二俣 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 葛飾町 4分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 印内町 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 山野町 9分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 印内 18分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 15分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 印内 15分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 印内 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 13分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 葛飾町 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 13分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 行田 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 二俣 10分 170,000,000円 440.0 386,364円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 二俣 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 山野町 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 海神町南 19分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 10分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 10分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 9分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 7分 66,000,000円 140.0 471,429円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西船 19分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本郷町 8分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西船 10分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 8分 68,000,000円 135.0 503,704円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西船 8分 160,000,000円 720.0 222,222円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 二子町 14分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 二子町 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 山野町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1974年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 原木 15分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 葛飾町 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 葛飾町 8分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 二俣 14分 9,200,000円 60.0 153,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 行田 0分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 海神町南 11分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古作 21分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 印内町 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 原木 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 15分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 印内 13分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 海神町南 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西船 9分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 葛飾町 3分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西船 17分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 二俣 9分 120,000,000円 440.0 272,727円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 二俣 11分 82,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。