JR武蔵野線 西船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 西船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1680件（Displaying property transactions 1651 - 1680 of 1680 in total） 平均価格: 68,800,000円 平均㎡単価: 1,244,324円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 西船 8分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 本郷町 5分 270,000,000円 330.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 海神 18分 33,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 海神町南 18分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 西船 20分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 行田 19分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西船 11分 190,000,000円 750.0 253,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 古作 23分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 印内町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第2四半期 海神町西 11分 4,300,000円 30.0 143,333円/㎡ 1972年 SRC 2K
中古マンション等 2007年第2四半期 西船 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 西船 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山野町 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 葛飾町 5分 760,000,000円 830.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 原木 14分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 海神町南 9分 19,000,000円 70.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 海神 18分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 海神 16分 80,000,000円 550.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 行田 19分 8,700,000円 45.0 193,333円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 東中山 12分 28,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 海神町南 13分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東中山 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 海神町南 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 海神町南 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西船 8分 30,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 本郷町 10分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 古作 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 印内町 2分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2007年第2四半期 古作 20分 180,000,000円 1200.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 海神町西 11分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1972年 SRC 3DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西船橋駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 西船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。