JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 551 - 600 of 3154 in total） 平均価格: 76,780,000円 平均㎡単価: 1,776,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉祥寺南町 12分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮前 15分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 吉祥寺南町 12分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 桃井 14分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 南荻窪 11分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松庵 10分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南荻窪 11分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 桃井 17分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 10分 89,000,000円 95.0 936,842円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 10分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 4分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1970年 2K
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 6分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻南 6分 92,000,000円 190.0 484,211円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 3分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 2分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 善福寺 15分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西荻南 4分 220,000,000円 240.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 5分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 善福寺 18分 90,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 善福寺 13分 36,000,000円 25.0 1,440,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 松庵 13分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西荻南 5分 65,000,000円 80.0 8,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 4分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 善福寺 18分 120,000,000円 175.0 6,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 松庵 13分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 上荻 13分 73,000,000円 70.0 1,042,857円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 10分 83,000,000円 95.0 873,684円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 12分 200,000,000円 155.0 1,290,323円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 2分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 3分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 12分 62,000,000円 70.0 885,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 西荻北 12分 290,000,000円 370.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上荻 13分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 9分 89,000,000円 90.0 988,889円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西荻北 7分 110,000,000円 125.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上荻 15分 83,000,000円 125.0 664,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 11分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻南 8分 75,000,000円 65.0 1,153,846円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻南 1分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1980年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 今川 17分 43,000,000円 70.0 6,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 上荻 11分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第2四半期 上荻 9分 85,000,000円 90.0 944,444円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 松庵 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮前 12分 160,000,000円 300.0 533,333円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 11分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 10分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松庵 14分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 西荻北 3分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西荻北 10分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。