JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3154 in total） 平均価格: 78,360,000円 平均㎡単価: 1,605,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 8分 670,000,000円 510.0 1,313,725円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1971年 SRC 3K
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 11分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松庵 10分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 宮前 12分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 吉祥寺東町 12分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松庵 10分 93,000,000円 140.0 664,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 2分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 7分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 1982年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 11分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 2分 35,000,000円 30.0 1,166,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 9分 81,000,000円 80.0 1,012,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 善福寺 15分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 1分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃井 13分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1997年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮前 12分 85,000,000円 65.0 1,307,692円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 5分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 1994年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 上荻 10分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 7分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 2分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻南 9分 72,000,000円 70.0 1,028,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 南荻窪 12分 160,000,000円 240.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 11分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 12分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 善福寺 14分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻南 9分 130,000,000円 125.0 1,040,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 宮前 10分 65,000,000円 60.0 1,083,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃井 20分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻北 15分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻南 8分 190,000,000円 230.0 826,087円/㎡ 2021年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 善福寺 12分 39,000,000円 50.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南荻窪 10分 90,000,000円 85.0 1,058,824円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 桃井 15分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 11分 70,000,000円 40.0 1,750,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 10分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1981年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻北 8分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西荻北 11分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松庵 6分 120,000,000円 165.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 14分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上荻 15分 61,000,000円 85.0 717,647円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松庵 8分 95,000,000円 125.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松庵 9分 93,000,000円 140.0 664,286円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西荻北 6分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 松庵 5分 170,000,000円 230.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 今川 19分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 松庵 9分 110,000,000円 155.0 7,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。