JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 751 - 800 of 3154 in total） 平均価格: 55,560,000円 平均㎡単価: 1,341,021円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 1分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 5分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 3K
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 6分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 桃井 17分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松庵 15分 67,000,000円 125.0 536,000円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 5分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 9分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 西荻北 9分 79,000,000円 185.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 3分 34,000,000円 30.0 1,133,333円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1996年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 松庵 9分 61,000,000円 70.0 871,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 7分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 4分 59,000,000円 55.0 1,072,727円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻南 2分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1988年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 14分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 14分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 16分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 14分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃井 15分 94,000,000円 100.0 940,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃井 15分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南荻窪 15分 77,000,000円 110.0 700,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 1分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松庵 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西荻北 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 善福寺 20分 83,000,000円 110.0 754,545円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西荻南 9分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 4分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西荻南 10分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桃井 15分 84,000,000円 110.0 763,636円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 今川 16分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 西荻北 7分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 宮前 11分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 桃井 17分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西荻北 9分 86,000,000円 105.0 819,048円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 15分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺東町 12分 79,000,000円 155.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 16分 72,000,000円 85.0 847,059円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 14分 65,000,000円 125.0 520,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上荻 15分 97,000,000円 220.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 11分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第2四半期 上荻 15分 2,000,000円 75.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 9分 68,000,000円 80.0 850,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上荻 11分 86,000,000円 125.0 688,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 吉祥寺南町 15分 85,000,000円 100.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 宮前 11分 33,000,000円 25.0 1,320,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 善福寺 12分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 松庵 7分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 西荻北 9分 63,000,000円 80.0 7,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 南荻窪 11分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。