JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 851 - 900 of 3154 in total） 平均価格: 81,018,000円 平均㎡単価: 1,693,534円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 今川 18分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻北 15分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西荻南 10分 90,000,000円 160.0 562,500円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻北 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 西荻南 9分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 14分 110,000,000円 370.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻南 9分 100,000,000円 105.0 952,381円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 吉祥寺東町 14分 110,000,000円 200.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 8分 51,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮前 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 8分 55,000,000円 80.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮前 15分 66,000,000円 120.0 550,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上荻 13分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 吉祥寺南町 12分 88,000,000円 125.0 704,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻南 10分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 8分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松庵 8分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 3分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 10分 140,000,000円 190.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻南 3分 77,000,000円 60.0 1,283,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 松庵 12分 31,000,000円 45.0 688,889円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 松庵 11分 61,000,000円 55.0 1,109,091円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮前 12分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 宮前 12分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南荻窪 12分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 上荻 13分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮前 11分 53,000,000円 60.0 8,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松庵 8分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 10分 56,000,000円 50.0 1,120,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桃井 15分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上荻 7分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃井 14分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃井 16分 84,000,000円 135.0 622,222円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 1分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 善福寺 18分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 桃井 14分 120,000,000円 470.0 255,319円/㎡ 1997年 RC オープンフロア
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 7分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 桃井 18分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻北 9分 120,000,000円 240.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 4分 660,000,000円 770.0 857,143円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 4分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 5分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻北 8分 250,000,000円 330.0 7,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮前 15分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻南 6分 160,000,000円 260.0 615,385円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 9分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2012年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。