JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 3154 in total） 平均価格: 101,380,000円 平均㎡単価: 2,159,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西荻南 11分 64,000,000円 145.0 441,379円/㎡ 1955年
中古マンション等 2017年第2四半期 南荻窪 11分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻南 4分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第2四半期 善福寺 16分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻北 4分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南荻窪 12分 110,000,000円 230.0 478,261円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南荻窪 12分 81,000,000円 100.0 810,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 南荻窪 12分 40,000,000円 70.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松庵 8分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 松庵 6分 60,000,000円 45.0 1,333,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻南 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1996年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 善福寺 12分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 善福寺 19分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 善福寺 22分 67,000,000円 130.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西荻南 12分 48,000,000円 75.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西荻南 8分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 12分 78,000,000円 135.0 577,778円/㎡ 1989年 RC、木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荻 11分 49,000,000円 65.0 7,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 上荻 10分 52,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 上荻 16分 82,000,000円 100.0 820,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 西荻南 9分 54,000,000円 90.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 西荻南 12分 50,000,000円 75.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上荻 11分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻北 10分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻北 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西荻北 5分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西荻南 9分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 西荻南 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 宮前 13分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 西荻北 4分 58,000,000円 110.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南荻窪 11分 91,000,000円 115.0 791,304円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 10分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻北 9分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桃井 16分 270,000,000円 300.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西荻北 8分 71,000,000円 150.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻南 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻南 5分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻南 3分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻南 2分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻南 7分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南荻窪 11分 68,000,000円 140.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻南 1分 2,100,000,000円 1000.0 2,100,000円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地) 2017年第1四半期 西荻南 6分 70,000,000円 140.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桃井 14分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻南 8分 160,000,000円 135.0 1,185,185円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 西荻北 6分 54,000,000円 80.0 6,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻北 6分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西荻南 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松庵 3分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。