JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 1551 - 1600 of 3154 in total） 平均価格: 65,068,000円 平均㎡単価: 1,545,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 善福寺 18分 48,000,000円 140.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 善福寺 15分 45,000,000円 85.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 善福寺 15分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 善福寺 23分 75,000,000円 130.0 576,923円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻南 6分 7,400,000円 15.0 493,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 桃井 16分 270,000,000円 300.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 宮前 13分 52,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 10分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 7分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 7分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 6分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1986年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 西荻北 9分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松庵 9分 35,000,000円 40.0 875,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 松庵 13分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 松庵 3分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃井 14分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 桃井 17分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻南 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻南 2分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻南 5分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻南 1分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 1999年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻南 3分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 松庵 9分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮前 10分 190,000,000円 500.0 380,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 2分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 11分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 2分 35,000,000円 35.0 1,000,000円/㎡ 2005年 SRC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 2分 10,000,000円 30.0 333,333円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 5分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 西荻北 10分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1992年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西荻南 5分 320,000,000円 310.0 1,032,258円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西荻南 9分 170,000,000円 220.0 772,727円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西荻南 2分 78,000,000円 70.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 善福寺 16分 86,000,000円 110.0 781,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 善福寺 16分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 善福寺 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 善福寺 23分 120,000,000円 230.0 521,739円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西荻北 10分 57,000,000円 120.0 475,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西荻北 7分 120,000,000円 250.0 480,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西荻北 8分 53,000,000円 70.0 7,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南荻窪 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 今川 20分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 西荻北 6分 140,000,000円 260.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上荻 14分 75,000,000円 120.0 625,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上荻 12分 140,000,000円 290.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 上荻 8分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松庵 12分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 桃井 16分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1989年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 上荻 7分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1998年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。