JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 901 - 950 of 3154 in total） 平均価格: 75,136,000円 平均㎡単価: 1,502,101円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 8分 51,000,000円 75.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松庵 8分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松庵 8分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 4分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻南 8分 66,000,000円 100.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 桃井 14分 49,000,000円 75.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 7分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 86,000,000円 90.0 955,556円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 善福寺 20分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃井 14分 800,000,000円 670.0 1,194,030円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 11分 63,000,000円 55.0 1,145,455円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 2分 290,000,000円 95.0 3,052,632円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 8分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 9分 76,000,000円 105.0 723,810円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻北 9分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 善福寺 15分 54,000,000円 95.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 善福寺 13分 59,000,000円 140.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 善福寺 13分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 善福寺 15分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 善福寺 20分 68,000,000円 115.0 591,304円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 2分 86,000,000円 80.0 1,075,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 1分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桃井 15分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 西荻北 9分 120,000,000円 240.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 5分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西荻南 8分 110,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻北 4分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ 1970年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 3分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 9分 86,000,000円 85.0 1,011,765円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 4分 76,000,000円 75.0 1,013,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 西荻南 6分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻北 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉祥寺東町 15分 70,000,000円 130.0 538,462円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻北 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻北 7分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮前 16分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 宮前 16分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 宮前 16分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 8分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 2分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 吉祥寺南町 11分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上荻 13分 73,000,000円 80.0 912,500円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 9分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 4分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 上荻 14分 75,000,000円 95.0 789,474円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 9分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2020年第4四半期 西荻南 9分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1985年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。