JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 3154 in total） 平均価格: 44,118,000円 平均㎡単価: 1,675,662円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 南荻窪 9分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 松庵 13分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 上荻 14分 43,000,000円 85.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西荻北 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻南 2分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻北 2分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻北 6分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻南 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1988年 SRC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 西荻北 5分 40,000,000円 170.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西荻北 8分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻北 8分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻南 5分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西荻北 12分 100,000,000円 190.0 526,316円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 南荻窪 9分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 善福寺 14分 48,000,000円 85.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻北 12分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2000年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上荻 12分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 桃井 14分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 桃井 13分 44,000,000円 90.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 西荻北 9分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 松庵 4分 110,000,000円 230.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻南 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 上荻 12分 230,000,000円 740.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻南 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 西荻北 8分 42,000,000円 100.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西荻北 8分 50,000,000円 90.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻北 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1992年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 上荻 13分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻北 6分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻北 9分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻北 5分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻北 5分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1970年 SRC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 西荻南 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松庵 9分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 桃井 17分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 上荻 16分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2011年第4四半期 西荻北 9分 20,000,000円 30.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉祥寺東町 11分 73,000,000円 165.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 吉祥寺東町 12分 70,000,000円 165.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 善福寺 23分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 上荻 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 上荻 9分 4,100,000円 15.0 273,333円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松庵 7分 61,000,000円 80.0 762,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮前 13分 59,000,000円 115.0 513,043円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 宮前 13分 59,000,000円 105.0 561,905円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 西荻北 13分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 西荻北 8分 89,000,000円 180.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 松庵 7分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 南荻窪 11分 87,000,000円 190.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 善福寺 15分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。