JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 2801 - 2850 of 3154 in total） 平均価格: 85,854,000円 平均㎡単価: 2,233,157円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桃井 20分 500,000,000円 60.0 8,333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 西荻南 2分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松庵 8分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 善福寺 15分 86,000,000円 185.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西荻北 6分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 西荻北 8分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 西荻北 4分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 西荻北 6分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第2四半期 松庵 2分 350,000,000円 380.0 9,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 宮前 14分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 善福寺 14分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 今川 16分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第2四半期 吉祥寺南町 11分 38,000,000円 70.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 吉祥寺南町 12分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 松庵 5分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1992年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 松庵 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 1999年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 今川 23分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 西荻北 4分 78,000,000円 130.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮前 19分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 西荻北 4分 110,000,000円 155.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 善福寺 14分 69,000,000円 130.0 530,769円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 南荻窪 13分 120,000,000円 140.0 857,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松庵 6分 70,000,000円 95.0 736,842円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西荻南 6分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 桃井 15分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 上荻 7分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻南 3分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 上荻 11分 49,000,000円 45.0 1,088,889円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻北 12分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2000年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻北 6分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 1991年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻南 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 松庵 11分 110,000,000円 220.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南荻窪 15分 85,000,000円 115.0 739,130円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南荻窪 10分 94,000,000円 80.0 1,175,000円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻南 3分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮前 16分 54,000,000円 95.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻北 4分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮前 14分 95,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西荻北 3分 88,000,000円 125.0 6,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西荻北 11分 69,000,000円 110.0 627,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮前 16分 75,000,000円 115.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻北 7分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 1984年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻北 2分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第1四半期 西荻北 3分 99,000,000円 140.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西荻北 6分 230,000,000円 390.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 西荻南 6分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 吉祥寺南町 9分 460,000,000円 590.0 779,661円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西荻南 1分 100,000,000円 60.0 1,666,667円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西荻南 8分 99,000,000円 120.0 825,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西荻北 9分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。