JR中央線(快速) 西荻窪駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央線(快速)
駅名 西荻窪
所在地 東京都 武蔵野市
データ最終更新 March 24, 2025

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西荻窪駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西荻窪駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3154件（Displaying property transactions 2951 - 3000 of 3154 in total） 平均価格: 71,964,000円 平均㎡単価: 2,543,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 今川 20分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地) 2007年第2四半期 西荻北 7分 100,000,000円 125.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上荻 7分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1959年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻南 5分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 西荻北 7分 170,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 10分 170,000,000円 270.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 8分 440,000,000円 710.0 6,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 15分 110,000,000円 165.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南荻窪 12分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 善福寺 15分 98,000,000円 130.0 753,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻南 7分 140,000,000円 230.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 桃井 18分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 善福寺 13分 38,000,000円 80.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西荻北 0分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 5分 22,000,000円 55.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻南 13分 98,000,000円 165.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西荻北 0分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松庵 8分 100,000,000円 120.0 833,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 松庵 15分 87,000,000円 95.0 915,789円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 宮前 14分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 上荻 12分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮前 14分 110,000,000円 220.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 西荻南 0分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 西荻北 2分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南荻窪 0分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第1四半期 松庵 10分 77,000,000円 140.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 西荻北 8分 170,000,000円 210.0 8,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 松庵 11分 56,000,000円 85.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 上荻 11分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻南 12分 100,000,000円 130.0 7,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻南 8分 79,000,000円 95.0 831,579円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻北 7分 80,000,000円 115.0 6,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松庵 8分 92,000,000円 155.0 593,548円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻南 14分 88,000,000円 165.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻北 10分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻北 10分 95,000,000円 150.0 633,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 14分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 17分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 15分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桃井 15分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1984年 RC 3K
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻南 3分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2006年第4四半期 松庵 5分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 上荻 13分 61,000,000円 105.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 西荻北 8分 76,000,000円 130.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 松庵 13分 64,000,000円 100.0 640,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻北 11分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西荻北 11分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 西荻北 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西荻窪駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西荻窪駅周辺の不動産市場動向

JR中央線(快速) 西荻窪駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西荻窪駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

武蔵野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。