JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 西都城駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 西都城駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 西都城
所在地 宮崎県 宮崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西都城駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西都城駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1508件（Displaying property transactions 51 - 100 of 1508 in total） 平均価格: 12,576,000円 平均㎡単価: 80,249円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 志比田町 28分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 早鈴町 24分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 鷹尾 18分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 都島町 16分 15,000,000円 910.0 16,484円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅北町 30分 2,500,000円 350.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 上長飯町 30分 5,100,000円 170.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 下長飯町 30分 3,400,000円 320.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 都島町 14分 5,000,000円 360.0 13,889円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮丸町 6分 37,000,000円 500.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 一万城町 30分 28,000,000円 360.0 77,778円/㎡ 2011年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中町 13分 40,000,000円 430.0 93,023円/㎡ RC、鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 早鈴町 28分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 下長飯町 29分 500,000円 90.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上長飯町 30分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 早鈴町 29分 4,000,000円 190.0 21,053円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南横市町 30分 8,200,000円 175.0 46,857円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 都島町 16分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志比田町 28分 5,500,000円 200.0 27,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南鷹尾町 20分 7,000,000円 270.0 25,926円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 姫城町 15分 15,000,000円 410.0 36,585円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鷹尾 21分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 鷹尾 19分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 早鈴町 26分 45,000,000円 330.0 136,364円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 安久町 30分 8,000,000円 2.0 27,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都島町 18分 6,500,000円 540.0 12,037円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下長飯町 30分 6,500,000円 180.0 36,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 早鈴町 19分 12,000,000円 390.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 都原町 28分 11,000,000円 730.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 蔵原町 14分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 都原町 30分 6,200,000円 400.0 15,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 早鈴町 19分 5,400,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 姫城町 25分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大王町 15分 10,000,000円 470.0 21,277円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 志比田町 24分 1,600,000円 200.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮丸町 12分 1,600,000円 540.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 志比田町 26分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上長飯町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 甲斐元町 19分 6,400,000円 370.0 17,297円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 早鈴町 23分 12,000,000円 410.0 29,268円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 早鈴町 23分 4,800,000円 320.0 15,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 安久町 30分 3,200,000円 640.0 49,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下長飯町 30分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下長飯町 28分 22,000,000円 2.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 姫城町 15分 8,900,000円 470.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 安久町 1分 2,800,000円 280.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都原町 30分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 上町 9分 1,600,000円 150.0 10,667円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東町 19分 3,000,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 都原町 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下長飯町 28分 3,100,000円 250.0 120,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西都城駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西都城駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 西都城駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西都城駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

宮崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。