札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１１丁目
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

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西１１丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１１丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1925件（Displaying property transactions 1901 - 1925 of 1925 in total） 平均価格: 52,496,000円 平均㎡単価: 396,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 南１３条西 23分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南４条西 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 南８条西 15分 7,000,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南３条西 6分 56,000,000円 460.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 南４条西 0分 1,600,000円 15.0 106,667円/㎡ 1973年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 南４条西 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1998年 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南４条西 0分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南６条西 12分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 南５条西 11分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 南２９条西 30分 10,000,000円 155.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南６条西 12分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 南２条西 0分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南６条西 0分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 南３条西 0分 2,900,000円 45.0 64,444円/㎡ 1971年 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 南２３条西 0分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南９条西 16分 180,000,000円 1200.0 150,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大通西 3分 670,000,000円 810.0 827,160円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2006年第2四半期 南６条西 0分 2,100,000円 15.0 140,000円/㎡ 1974年 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 北３条西 0分 3,900,000円 30.0 130,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2006年第2四半期 北２条西 0分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1985年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南１８条西 30分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 南１７条西 0分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 南２５条西 30分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 南１５条西 29分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南９条西 18分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１１丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１１丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１１丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１１丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。