札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西１８丁目
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西１８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西１８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2284件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 2284 in total） 平均価格: 38,074,000円 平均㎡単価: 399,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第1四半期 南１３条西 23分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南１０条西 20分 71,000,000円 260.0 273,077円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大通西 2分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北２条西 7分 120,000,000円 360.0 333,333円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 南１４条西 24分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 南１４条西 29分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南１０条西 21分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南１２条西 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 大通西 1分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1977年 SRC 1DK
中古マンション等 2010年第1四半期 南１７条西 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南１条西 2分 180,000,000円 430.0 418,605円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2010年第1四半期 南１２条西 19分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 南１２条西 20分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大通西 1分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 南１２条西 23分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 南１８条西 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 南１３条西 26分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 大通西 1分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南１条西 3分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南１２条西 21分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南１４条西 25分 62,000,000円 230.0 269,565円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第4四半期 北１条西 3分 390,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 北１条西 3分 4,300,000円 65.0 66,154円/㎡ 1977年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 南１３条西 23分 37,000,000円 510.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南７条西 15分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2009年第4四半期 南７条西 15分 4,200,000円 30.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南１４条西 26分 140,000,000円 470.0 297,872円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 南１１条西 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 南２１条西 30分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南１４条西 24分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大通西 1分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第4四半期 南１０条西 16分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南７条西 11分 67,000,000円 540.0 124,074円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南１４条西 25分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南７条西 11分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 南１６条西 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 南２３条西 30分 1,200,000円 45.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南１２条西 19分 78,000,000円 830.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 南２２条西 30分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1974年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第4四半期 北１条西 4分 7,100,000円 85.0 83,529円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南１０条西 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 南１７条西 30分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ SRC
中古マンション等 2009年第4四半期 南１３条西 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 南１３条西 25分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南１０条西 20分 29,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南１０条西 20分 100,000,000円 970.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 南１３条西 23分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南１２条西 28分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南１４条西 24分 77,000,000円 230.0 334,783円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 南７条西 15分 9,300,000円 75.0 124,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西１８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西１８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西１８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西１８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。