札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 西２８丁目
所在地 北海道 札幌市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西２８丁目駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西２８丁目駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2067件（Displaying property transactions 1 - 50 of 2067 in total） 平均価格: 48,860,000円 平均㎡単価: 433,479円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1987年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 10分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 19分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森４条 21分 5,000,000円 70.0 71,429円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 17分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森２条 10分 63,000,000円 165.0 381,818円/㎡ 2017年
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 18分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 17分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮の森３条 16分 34,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森４条 0分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北４条西 1分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 9分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森１条 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 4分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 0分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 0分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条西 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 9分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 16分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森３条 11分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条西 14分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宮の森４条 15分 60,000,000円 235.0 255,319円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条西 1分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 7分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北３条西 8分 250,000,000円 290.0 862,069円/㎡ 2020年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条西 2分 70,000,000円 105.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北４条西 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条西 4分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 2分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北５条西 11分 640,000,000円 410.0 1,560,976円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 宮の森２条 14分 7,000,000円 135.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北６条西 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 2分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北５条西 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 7分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 2分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 2分 61,000,000円 90.0 677,778円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北３条西 6分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 宮の森２条 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北６条西 3分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 8分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北２条西 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北３条西 5分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1986年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西２８丁目駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西２８丁目駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西２８丁目駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。