京阪宇治線 観月橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪宇治線 観月橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪宇治線
駅名 観月橋
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

観月橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、観月橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 443件（Displaying property transactions 51 - 100 of 443 in total） 平均価格: 20,054,000円 平均㎡単価: 326,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 向島庚申町 10分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向島二ノ丸町 10分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桃山町泰長老 4分 29,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 桃山町泰長老 8分 3,900,000円 40.0 97,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 桃山町泰長老 8分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向島立河原町 13分 6,600,000円 50.0 132,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向島中島町 11分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向島立河原町 15分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向島立河原町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 向島本丸町 8分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 向島津田町 11分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浜学区 6分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浜学区 5分 48,000,000円 195.0 246,154円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南浜学区 3分 6,100,000円 40.0 152,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 向島本丸町 11分 85,000,000円 185.0 459,459円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 向島庚申町 10分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向島吹田河原町 15分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向島庚申町 15分 3,800,000円 60.0 63,333円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 向島本丸町 8分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1991年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町泰長老 10分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 向島庚申町 10分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 向島本丸町 8分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南浜学区 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島本丸町 10分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島庚申町 10分 41,000,000円 160.0 256,250円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南浜学区 5分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島丸町 15分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島立河原町 15分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南浜学区 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島吹田河原町 15分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島庚申町 10分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島庚申町 15分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島吹田河原町 15分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南浜学区 3分 47,000,000円 145.0 324,138円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 南浜学区 2分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島庚申町 10分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南浜学区 2分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 向島西堤町 10分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島立河原町 13分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島庚申町 10分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島立河原町 15分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島立河原町 11分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町泰長老 7分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島庚申町 10分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町泰長老 5分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島庚申町 10分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 向島庚申町 10分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町泰長老 3分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 南浜学区 1分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山町泰長老 6分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2017年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。観月橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

観月橋駅周辺の不動産市場動向

京阪宇治線 観月橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

観月橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。