京成本線 谷津駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 谷津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 谷津
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

谷津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、谷津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 742件（Displaying property transactions 1 - 50 of 742 in total） 平均価格: 31,238,000円 平均㎡単価: 691,090円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 谷津 5分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 9分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1970年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 袖ケ浦 14分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷津 8分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 4分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 9分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 袖ケ浦 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 谷津 9分 52,000,000円 100.0 520,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 4分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 7分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 谷津 6分 50,000,000円 170.0 294,118円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 10分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 7分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 12分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 11分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 6分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷津 10分 63,000,000円 130.0 484,615円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 6分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 9分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 袖ケ浦 18分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1992年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷津 3分 47,000,000円 100.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 8分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 8分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷津 11分 63,000,000円 100.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷津 4分 70,000,000円 400.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷津 6分 58,000,000円 145.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 谷津 5分 28,000,000円 95.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 8分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 9分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷津 6分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 谷津 5分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 10分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1989年 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 谷津 15分 5,300,000円 50.0 106,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 谷津 9分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1971年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 谷津 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 谷津 9分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 谷津 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 谷津 10分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 谷津 9分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 谷津 10分 170,000,000円 240.0 708,333円/㎡ 2024年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。谷津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

谷津駅周辺の不動産市場動向

京成本線 谷津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

谷津駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。