京成本線 谷津駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 谷津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 谷津
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

谷津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、谷津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 742件（Displaying property transactions 701 - 742 of 742 in total） 平均価格: 36,133,333円 平均㎡単価: 431,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 13分 63,000,000円 185.0 340,541円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 13分 56,000,000円 150.0 373,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 13分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 7分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 8分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 9分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 谷津 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 谷津 4分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 谷津 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 12分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 7分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 9分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 8分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 谷津 13分 53,000,000円 150.0 353,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 谷津 4分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2007年第4四半期 谷津 4分 6,400,000円 50.0 128,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 谷津 7分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1971年 RC 4DK
中古マンション等 2007年第4四半期 谷津 8分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 谷津 5分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 13分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 13分 52,000,000円 160.0 325,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 9分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 13分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 谷津 7分 38,000,000円 160.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 9分 53,000,000円 130.0 407,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 谷津 13分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 谷津 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 谷津 9分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 谷津 9分 7,300,000円 45.0 162,222円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 谷津 4分 7,400,000円 50.0 148,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 谷津 9分 59,000,000円 175.0 337,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 13分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 6分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 谷津 13分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 谷津 8分 130,000,000円 770.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。谷津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

谷津駅周辺の不動産市場動向

京成本線 谷津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

谷津駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。