西武豊島線 豊島園駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武豊島線 豊島園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武豊島線
駅名 豊島園
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

豊島園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、豊島園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 730件（Displaying property transactions 701 - 730 of 730 in total） 平均価格: 70,553,000円 平均㎡単価: 1,075,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向山 8分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 1分 590,000円 25.0 23,600円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2006年第1四半期 早宮 0分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 練馬 8分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 1分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 練馬 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向山 10分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 0分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 向山 9分 65,000,000円 100.0 650,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 練馬 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2006年第1四半期 早宮 9分 100,000,000円 280.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 早宮 14分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 早宮 9分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 桜台 13分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 向山 5分 280,000,000円 680.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 春日町 8分 46,000,000円 250.0 184,000円/㎡ 1957年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 中村北 0分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 練馬 2分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 練馬 0分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 練馬 0分 10,000,000円 40.0 250,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2005年第4四半期 早宮 9分 35,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 練馬 1分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 早宮 9分 290,000,000円 1300.0 223,077円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 早宮 8分 610,000,000円 1400.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 練馬 5分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 練馬 2分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 練馬 0分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 練馬 6分 70,000,000円 180.0 388,889円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。豊島園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

豊島園駅周辺の不動産市場動向

西武豊島線 豊島園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

豊島園駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。