ゆふ高原線 豊後国分駅 周辺の不動産価格・相場情報

ゆふ高原線 豊後国分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 ゆふ高原線
駅名 豊後国分
所在地 大分県 大分市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

豊後国分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、豊後国分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 729件（Displaying property transactions 101 - 150 of 729 in total） 平均価格: 23,166,000円 平均㎡単価: 145,523円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字木上 30分 17,000,000円 330.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 富士見が丘東 21分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑が丘 30分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1980年
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字中尾 15分 1,000,000円 120.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 萌葱台 30分 15,000,000円 255.0 58,824円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見が丘西 30分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 富士見が丘西 30分 10,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見が丘東 30分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見が丘東 26分 13,000,000円 260.0 50,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字中尾 15分 2,100,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字田原 23分 46,000,000円 240.0 191,667円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木上 30分 4,400,000円 155.0 28,387円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字国分 30分 2,500,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城南南 16分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 緑が丘 30分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 雄城台中央 30分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見が丘東 29分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 富士見が丘西 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字木上 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 富士見が丘東 23分 4,200,000円 240.0 17,500円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字市 30分 130,000,000円 1400.0 92,857円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字野田 29分 25,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字野田 30分 130,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見が丘東 26分 8,000,000円 250.0 32,000円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2022年第1四半期 富士見が丘東 23分 6,000,000円 240.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字野田 30分 61,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字野田 28分 6,100,000円 740.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 木上台 25分 36,000,000円 270.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑が丘 30分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字田原 30分 4,000,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字野田 30分 110,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東野台 30分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 富士見が丘西 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字野津原 1分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見が丘東 30分 6,500,000円 280.0 23,214円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字野津原 1分 7,600,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字口戸 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見が丘東 30分 15,000,000円 275.0 54,545円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字市 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字小野鶴 30分 5,300,000円 850.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字田原 21分 3,900,000円 400.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字横瀬 21分 130,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 富士見が丘西 30分 14,000,000円 270.0 51,852円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士見が丘東 29分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字横瀬 30分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字口戸 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 国分新町 9分 7,700,000円 230.0 33,478円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字木上 30分 3,500,000円 230.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 富士見が丘東 30分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字国分 9分 8,000,000円 270.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。豊後国分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

豊後国分駅周辺の不動産市場動向

ゆふ高原線 豊後国分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

豊後国分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大分市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。