JR高山本線 越中八尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 越中八尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 越中八尾
所在地 富山県 南砺市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越中八尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越中八尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 472件（Displaying property transactions 1 - 50 of 472 in total） 平均価格: 6,455,200円 平均㎡単価: 339,493円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 八尾町小長谷 15分 1,000,000円 145.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八尾町梅苑町 30分 4,300,000円 320.0 13,438円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 八尾町西新町 30分 390,000円 115.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 八尾町福島 4分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八尾町諏訪町 30分 3,200,000円 80.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八尾町西新町 30分 1,000,000円 135.0 7,407円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 山田小島 1分 1,100,000円 240.0 4,583円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 30分 2,700,000円 500.0 5,400円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第4四半期 八尾町福島 4分 2,400,000円 125.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 八尾町小長谷 25分 4,000,000円 250.0 16,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八尾町福島 4分 4,300,000円 230.0 18,696円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八尾町小長谷 25分 1,000,000円 250.0 4,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八尾町福島 4分 12,000,000円 510.0 23,529円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八尾町諏訪町 30分 6,500,000円 65.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八尾町諏訪町 29分 1,400,000円 75.0 18,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八尾町東新町 29分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八尾町梅苑町 30分 2,500,000円 330.0 7,576円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八尾町小長谷 21分 3,600,000円 160.0 22,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八尾町下新町 16分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八尾町福島 11分 8,000,000円 730.0 10,959円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 八尾町福島 15分 1,500,000円 440.0 3,409円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 八尾町小長谷 30分 100,000円 290.0 345円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾町小長谷 23分 5,800,000円 190.0 30,526円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾町奥田 30分 9,000,000円 250.0 36,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾町小長谷 19分 2,500,000円 1200.0 2,083円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八尾町石戸 7分 3,000,000円 200.0 15,000円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八尾町上高善寺 23分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2022年第1四半期 八尾町福島 6分 2,400,000円 260.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八尾町福島 3分 2,000,000円 320.0 6,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 八尾町福島 6分 850,000円 230.0 3,696円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八尾町井田 14分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八尾町黒田 30分 1,300,000円 370.0 3,514円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八尾町上笹原 1分 900,000円 60.0 88,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八尾町小長谷 25分 3,500,000円 240.0 14,583円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八尾町鏡町 23分 1,800,000円 60.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八尾町鏡町 23分 1,200,000円 30.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八尾町上高善寺 28分 1,600,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八尾町保内 30分 100,000,000円 2.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八尾町福島 2分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八尾町大杉 30分 3,400,000円 290.0 11,724円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第3四半期 八尾町東布谷 1分 120,000円 40.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 八尾町福島 5分 6,400,000円 330.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 八尾町黒田 30分 3,600,000円 310.0 11,613円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 八尾町井田 15分 3,500,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾町新田 30分 29,000,000円 2.0 14,500,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾町福島 2分 6,800,000円 300.0 22,667円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾町福島 4分 1,500,000円 110.0 13,636円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 八尾町大杉 30分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 八尾町井田新 13分 5,500,000円 430.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 八尾町福島 2分 8,000,000円 910.0 88,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越中八尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越中八尾駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 越中八尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越中八尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

南砺市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。