JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 601 - 650 of 759 in total） 平均価格: 21,840,000円 平均㎡単価: 391,475円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 小張木 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 もえぎ野 15分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 東明 14分 4,200,000円 65.0 64,615円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 東明 14分 68,000,000円 930.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東明 6分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 新石山 4分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 新石山 14分 13,000,000円 160.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 中野山 15分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 姥ケ山 20分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東明 14分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山二ツ 15分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 石山 9分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 東明 15分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 山二ツ 19分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 東明 14分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東明 23分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東明 11分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東明 16分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 もえぎ野 14分 13,000,000円 140.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 姥ケ山 30分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 東明 14分 38,000,000円 930.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東明 5分 11,000,000円 125.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 石山 6分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 もえぎ野 13分 20,000,000円 240.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東明 11分 3,000,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 鵜ノ子 30分 8,000,000円 380.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東明 14分 27,000,000円 430.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東明 11分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 11分 49,000,000円 780.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 もえぎ野 11分 9,700,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中野山 18分 11,000,000円 180.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 石山 8分 13,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 粟山 5分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 山二ツ 11分 11,000,000円 155.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中野山 19分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 もえぎ野 19分 36,000,000円 380.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 新石山 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2010年
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東明 14分 24,000,000円 270.0 88,889円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東明 8分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 石山 9分 12,000,000円 125.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中野山 11分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南紫竹 20分 4,400,000円 100.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 卸新町 21分 130,000,000円 1600.0 81,250円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 南紫竹 23分 8,200,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 河渡本町 1分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 粟山 10分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 粟山 9分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中野山 17分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江南 26分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東明 18分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2010年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。