JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 651 - 700 of 759 in total） 平均価格: 29,704,000円 平均㎡単価: 6,915,138円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 東明 15分 60,000,000円 890.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東明 6分 8,600,000円 115.0 74,783円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 石山 8分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 石山 9分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山二ツ 13分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 粟山 15分 9,500,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 粟山 13分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南紫竹 19分 9,200,000円 165.0 55,758円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 粟山 12分 11,000,000円 270.0 40,741円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中野山 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 江南 20分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新石山 7分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 中野山 15分 14,000,000円 220.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 粟山 13分 5,100,000円 130.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東明 8分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 山二ツ 9分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東明 14分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 東明 15分 19,000,000円 185.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 粟山 9分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 江南 25分 11,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東明 9分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 中野山 15分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 11分 17,000,000円 270.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石山 14分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 石山 8分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 石山 14分 10,000,000円 115.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 石山 14分 53,000,000円 590.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新石山 12分 6,200,000円 70.0 88,571円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 新石山 13分 8,400,000円 105.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 江南 25分 9,500,000円 115.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南紫竹 16分 650,000,000円 2.0 325,000,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東明 20分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 9分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 14分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 9分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 山二ツ 12分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東明 11分 9,800,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 石山 8分 6,800,000円 90.0 75,556円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 石山 7分 8,600,000円 165.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石山 8分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 もえぎ野 12分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 粟山 10分 10,000,000円 185.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山 4分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 16分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 19分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 18分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 18分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東明 16分 30,000,000円 330.0 90,909円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新石山 13分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 6分 12,000,000円 125.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。