JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 51 - 100 of 759 in total） 平均価格: 21,332,000円 平均㎡単価: 383,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 粟山 13分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 粟山 15分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新石山 10分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 粟山 15分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江南 25分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 江南 24分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 石山 0分 12,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 粟山 15分 7,500,000円 200.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 紫竹 28分 1,200,000円 45.0 26,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山二ツ 15分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東明 18分 70,000,000円 790.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 紫竹 27分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 粟山 8分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 もえぎ野 18分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 もえぎ野 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新石山 8分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 石山 6分 6,600,000円 290.0 22,759円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 新石山 9分 130,000,000円 1800.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 京王 20分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 もえぎ野 15分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新石山 9分 14,000,000円 170.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 もえぎ野 16分 16,000,000円 280.0 57,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 中野山 21分 4,500,000円 75.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 粟山 12分 12,000,000円 175.0 68,571円/㎡ 1977年
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山二ツ 11分 25,000,000円 390.0 64,103円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新石山 9分 28,000,000円 340.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東明 15分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東明 13分 28,000,000円 350.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 新石山 10分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 石山 11分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 旭町通 30分 67,000,000円 370.0 181,081円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 石山 10分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中山 30分 6,600,000円 120.0 55,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 もえぎ野 19分 14,000,000円 165.0 870,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東明 15分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 東明 15分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 粟山 11分 17,000,000円 170.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東明 14分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粟山 11分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 東明 11分 24,000,000円 320.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 東明 15分 3,100,000円 65.0 47,692円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新石山 8分 2,300,000円 220.0 10,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 牡丹山 30分 8,000,000円 200.0 40,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 新石山 15分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 石山 8分 9,800,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 もえぎ野 15分 38,000,000円 160.0 237,500円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第2四半期 江南 19分 26,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野山 16分 7,100,000円 150.0 47,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 石山 9分 8,500,000円 200.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 もえぎ野 14分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。