JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 101 - 150 of 759 in total） 平均価格: 29,172,000円 平均㎡単価: 405,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 もえぎ野 15分 66,000,000円 165.0 400,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 粟山 5分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 中野山 20分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東明 15分 34,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粟山 5分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 東明 15分 27,000,000円 430.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 中野山 13分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 粟山 11分 81,000,000円 1100.0 73,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 江南 20分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石山 4分 16,000,000円 170.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南紫竹 23分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1988年 5LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 もえぎ野 14分 16,000,000円 165.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 美の里 0分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中野山 18分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東明 15分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 もえぎ野 15分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中野山 16分 39,000,000円 420.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 石山 11分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟山 4分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 粟山 5分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 石山 8分 12,000,000円 150.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江南 19分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山二ツ 11分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 もえぎ野 18分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江南 23分 42,000,000円 390.0 107,692円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 江南 19分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 江南 23分 140,000,000円 1800.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 新石山 11分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 もえぎ野 13分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 粟山 9分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟山 10分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東明 15分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東明 0分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 南紫竹 23分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新石山 6分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 粟山 9分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 粟山 13分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 新石山 13分 15,000,000円 175.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東明 16分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 東明 13分 50,000,000円 810.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東明 11分 40,000,000円 470.0 85,106円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 東明 13分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 中野山 20分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石山 5分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 もえぎ野 14分 120,000,000円 1700.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 江南 26分 9,200,000円 135.0 68,148円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 東明 15分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟山 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟山 14分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 粟山 11分 7,500,000円 210.0 35,714円/㎡ 1985年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。