JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 越後石山
所在地 新潟県 新潟市江南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

越後石山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、越後石山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 759件（Displaying property transactions 701 - 750 of 759 in total） 平均価格: 18,672,000円 平均㎡単価: 419,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 5分 11,000,000円 135.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東明 6分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山二ツ 13分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 もえぎ野 11分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南紫竹 19分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 江南 16分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 石山 4分 3,100,000円 110.0 28,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 石山 3分 9,100,000円 135.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東明 8分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 美の里 30分 9,800,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 もえぎ野 10分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新石山 13分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 東明 11分 6,700,000円 170.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東明 15分 5,400,000円 65.0 83,077円/㎡ 1975年 SRC 3DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 江南 16分 53,000,000円 680.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 姥ケ山 24分 12,000,000円 150.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 姥ケ山 20分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東明 15分 46,000,000円 650.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 石山 6分 13,000,000円 135.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東明 10分 18,000,000円 210.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 もえぎ野 11分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東明 19分 8,100,000円 130.0 62,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石山 8分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 もえぎ野 14分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 江南 25分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山二ツ 16分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 新石山 14分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 もえぎ野 18分 16,000,000円 165.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 石山 11分 23,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 江南 18分 27,000,000円 330.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新石山 7分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江南 20分 21,000,000円 260.0 80,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 石山 10分 16,000,000円 270.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 石山 9分 22,000,000円 300.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東明 9分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 江南 21分 26,000,000円 240.0 108,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 もえぎ野 12分 38,000,000円 220.0 172,727円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高志 24分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 粟山 10分 11,000,000円 160.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 姥ケ山 30分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 もえぎ野 11分 23,000,000円 310.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 石山 5分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新石山 14分 8,800,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山二ツ 16分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江南 19分 29,000,000円 330.0 87,879円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 もえぎ野 15分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東明 14分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 粟山 9分 9,700,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山二ツ 14分 19,000,000円 210.0 930,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。越後石山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

越後石山駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 越後石山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

越後石山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新潟市江南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。