東京メトロ有楽町線 辰巳駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ有楽町線 辰巳駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ有楽町線
駅名 辰巳
所在地 東京都 江東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

辰巳駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、辰巳駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 933件（Displaying property transactions 901 - 933 of 933 in total） 平均価格: 264,287,878円 平均㎡単価: 43,202,275円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 辰巳 6分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲 6分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 辰巳 5分 470,000,000円 1200.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲 6分 55,000,000円 85.0 647,059円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 東雲 6分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 辰巳 10分 73,000,000円 340.0 214,706円/㎡ 1971年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 辰巳 0分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 辰巳 10分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第3四半期 辰巳 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 東雲 6分 75,000,000円 115.0 652,174円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 辰巳 5分 1,800,000,000円 2.0 900,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 辰巳 7分 4,200,000,000円 2.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 辰巳 9分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 辰巳 0分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1980年 3DK
中古マンション等 2006年第2四半期 辰巳 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2006年第1四半期 東雲 12分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 辰巳 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2006年第1四半期 辰巳 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 辰巳 8分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東雲 0分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 辰巳 0分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1980年 SRC 3DK
中古マンション等 2005年第4四半期 東雲 7分 57,000,000円 105.0 542,857円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東雲 6分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 東雲 6分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東雲 7分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 辰巳 8分 96,000,000円 360.0 266,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 辰巳 8分 59,000,000円 250.0 236,000円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 辰巳 0分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 辰巳 9分 140,000,000円 660.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東雲 6分 67,000,000円 110.0 609,091円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東雲 6分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東雲 6分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 2004年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 辰巳 8分 1,000,000,000円 2.0 500,000,000円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。辰巳駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

辰巳駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ有楽町線 辰巳駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

辰巳駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

江東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。