JR湖西線 近江舞子駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR湖西線 近江舞子駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR湖西線
駅名 近江舞子
所在地 滋賀県 大津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

近江舞子駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、近江舞子駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 264件（Displaying property transactions 101 - 150 of 264 in total） 平均価格: 12,391,200円 平均㎡単価: 833,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 南小松 6分 5,900,000円 90.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 北小松 9分 1,600,000円 175.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南小松 8分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 南小松 16分 6,300,000円 360.0 17,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 南小松 17分 2,300,000円 300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 北比良 21分 31,000,000円 1600.0 19,375円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 北小松 13分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北小松 13分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北小松 13分 3,700,000円 75.0 49,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 南小松 21分 2,800,000円 170.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南小松 9分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 北小松 11分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1991年 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南小松 25分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南小松 20分 6,500,000円 360.0 18,056円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南小松 4分 3,800,000円 280.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北比良 16分 75,000,000円 2.0 37,500,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2017年第4四半期 南小松 20分 1,700,000円 330.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南小松 9分 3,300,000円 145.0 22,759円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南小松 23分 6,000,000円 330.0 18,182円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南小松 5分 2,600,000円 190.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南小松 15分 25,000,000円 1100.0 22,727円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 北小松 11分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 南小松 15分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 南小松 3分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南小松 14分 6,300,000円 1300.0 48,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 南小松 6分 7,500,000円 570.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 北比良 24分 4,800,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 北小松 20分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南小松 16分 4,500,000円 490.0 9,184円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 南小松 6分 260,000円 85.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南小松 24分 800,000円 55.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南小松 3分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南小松 25分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 北小松 10分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南小松 19分 2,900,000円 195.0 14,872円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南比良 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 北比良 25分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南小松 7分 15,000,000円 850.0 17,647円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南小松 17分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南小松 3分 7,800,000円 195.0 40,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 南小松 23分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2016年第1四半期 北小松 11分 18,000,000円 1800.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南小松 25分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北比良 25分 19,000,000円 660.0 28,788円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 南小松 11分 5,000,000円 690.0 72,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 北小松 12分 2,600,000円 55.0 47,273円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 南小松 13分 5,400,000円 730.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 北小松 16分 75,000,000円 2.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第2四半期 南小松 19分 110,000,000円 2.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第2四半期 北小松 12分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1991年 SRC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。近江舞子駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

近江舞子駅周辺の不動産市場動向

JR湖西線 近江舞子駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

近江舞子駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。