JR宇野線 迫川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宇野線 迫川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宇野線
駅名 迫川
所在地 岡山県 岡山市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

迫川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、迫川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 171件（Displaying property transactions 1 - 50 of 171 in total） 平均価格: 12,686,000円 平均㎡単価: 118,842円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 迫川 4分 4,000,000円 470.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西紅陽台 30分 6,500,000円 210.0 30,952円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 西高崎 21分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西高崎 18分 6,200,000円 200.0 31,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 迫川 3分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 迫川 4分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 西高崎 30分 30,000,000円 1000.0 30,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宗津 15分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 迫川 8分 6,500,000円 410.0 15,854円/㎡ 1985年
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宗津 9分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西高崎 20分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 西紅陽台 30分 11,000,000円 220.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西高崎 15分 10,000,000円 165.0 60,606円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 迫川 10分 6,500,000円 425.0 15,294円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 迫川 5分 27,000,000円 1300.0 20,769円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西高崎 14分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西紅陽台 25分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西紅陽台 28分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西紅陽台 26分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 奥迫川 30分 500,000円 740.0 676円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 西高崎 21分 15,000,000円 880.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 迫川 5分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 迫川 5分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 迫川 4分 1,500,000円 150.0 10,000円/㎡ 1958年
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 迫川 10分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西高崎 16分 13,000,000円 190.0 68,421円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 迫川 5分 21,000,000円 225.0 93,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 迫川 5分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西高崎 20分 8,800,000円 205.0 42,927円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西高崎 18分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 迫川 10分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 迫川 10分 6,500,000円 540.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宗津 15分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 迫川 5分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 迫川 5分 20,000,000円 705.0 28,369円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西紅陽台 30分 10,000,000円 215.0 46,512円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 西高崎 16分 9,800,000円 195.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 藤田 1分 7,500,000円 185.0 40,541円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西紅陽台 25分 10,000,000円 175.0 57,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西紅陽台 25分 7,500,000円 205.0 36,585円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 迫川 7分 7,000,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 迫川 6分 7,300,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 迫川 3分 12,000,000円 260.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西紅陽台 23分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 片岡 8分 4,500,000円 175.0 25,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西高崎 18分 18,000,000円 135.0 133,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 西高崎 20分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 迫川 5分 5,900,000円 690.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 西紅陽台 30分 12,000,000円 310.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。迫川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

迫川駅周辺の不動産市場動向

JR宇野線 迫川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

迫川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岡山市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。