JR宝塚線 道場駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 道場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 道場
所在地 兵庫県 神戸市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1180件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1180 in total） 平均価格: 21,767,000円 平均㎡単価: 286,097円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 道場町 18分 2,000,000円 430.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上津台 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上津台 30分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上津台 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上津台 30分 15,000,000円 220.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 鹿の子台南町 25分 17,000,000円 280.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 9,600,000円 195.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鹿の子台北町 14分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 藤原台北町 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上津台 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 上津台 30分 8,600,000円 180.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上津台 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上津台 30分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八多町 15分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鹿の子台北町 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 道場町 6分 650,000円 20.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿の子台北町 6分 38,000,000円 280.0 135,714円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿の子台北町 10分 44,000,000円 250.0 176,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 八多町 6分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿の子台北町 6分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上津台 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上津台 30分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 道場町 8分 12,000,000円 340.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 道場町 8分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 道場町 3分 18,000,000円 260.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鹿の子台北町 7分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上津台 30分 15,000,000円 310.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上津台 30分 12,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上津台 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上津台 30分 15,000,000円 220.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿の子台南町 21分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鹿の子台南町 21分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 道場町 4分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上津台 30分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 34,000,000円 270.0 125,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上津台 30分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道場駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 道場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道場駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。