近鉄南大阪線 道明寺駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄南大阪線
駅名 道明寺
所在地 大阪府 羽曳野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

道明寺駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、道明寺駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 387件（Displaying property transactions 51 - 100 of 387 in total） 平均価格: 19,482,000円 平均㎡単価: 970,317円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 碓井 8分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 円明町 15分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 玉手町 10分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 道明寺 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 石川町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 道明寺 4分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 円明町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片山町 15分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 碓井 10分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道明寺 2分 5,300,000円 75.0 70,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 道明寺 4分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石川町 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉手町 15分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉手町 15分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 碓井 15分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 道明寺 1分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 玉手町 15分 5,200,000円 70.0 74,286円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 誉田 0分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 円明町 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 石川町 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 石川町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 石川町 12分 47,000,000円 790.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉手町 9分 4,400,000円 75.0 58,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 玉手町 8分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1973年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 道明寺 1分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 道明寺 10分 20,000,000円 300.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 道明寺 4分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 碓井 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 道明寺 8分 2,000,000円 90.0 22,222円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石川町 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田 8分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 国府 4分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田 15分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉手町 10分 30,000,000円 820.0 36,585円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田 10分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 誉田 12分 8,000,000円 135.0 59,259円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 道明寺 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 惣社 15分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 碓井 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 誉田 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 玉手町 10分 7,000,000円 100.0 70,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 片山町 13分 80,000,000円 2.0 40,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 国府 5分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 石川町 8分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉手町 15分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 玉手町 10分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 玉手町 15分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 玉手町 10分 3,300,000円 40.0 82,500円/㎡ 1971年 鉄骨造 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 玉手町 9分 8,400,000円 80.0 105,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 道明寺 5分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。道明寺駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

道明寺駅周辺の不動産市場動向

近鉄南大阪線 道明寺駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

道明寺駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

羽曳野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。